Als Ausländer eine Immobilie auf den Seychellen kaufen

Seit März 2025 dürfen Nicht-Seychellois wieder Wohnimmobilien kaufen — mit behördlicher Genehmigung (Sanction) und ab einem Mindestwert von 10 Millionen Seychellen-Rupien für ein Haus samt Grundstück.

Seychellen Immobilienkauf: Regeln für Ausländer

Mindestwert: SCR 10 Mio. für ein Wohnhaus · SCR 4.000/m² für unbebautes Land
Grundstücksgröße: 2.000–4.000 m²
Abgabe: 12 % des Kaufpreises (Sanction Duty)
Zuständige Behörde: Ministry of Lands and Housing

Der Antrag auf Sanction läuft über das Ministry of Lands and Housing nach dem Immovable Property (Transfer Restriction) Act; die Bearbeitung dauert erfahrungsgemäß mehrere Monate. Ausgenommen bleiben subventioniertes Staatsland und Grundstücke aus staatlichen Wohnprogrammen — die neuen Regeln zielen ausdrücklich auf hochpreisige Objekte, nicht auf den allgemeinen Wohnungsmarkt. Wer als Investor eine Immobilie kauft, kann das mit einem Antrag auf Aufenthalt verbinden; wir vermitteln den Kontakt zu einem auf Immobilienrecht spezialisierten Anwalt vor Ort, bevor du einen Kaufvertrag unterschreibst.

Amtliche Regeln und Schwellenwerte können sich ändern. Prüfe sie kurz vor einer Entscheidung bei der zuständigen Behörde nach.

Drei Inseln in sieben Nächten?

Das ist der häufigste Fehler auf den Seychellen. Jeder Inselwechsel kostet einen halben Tag, und die Transfertage fallen mitten in die Reise. Ein Gespräch vorher verhindert das.

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