Práctico
Comprar una propiedad en Seychelles siendo extranjero
Desde marzo de 2025, los no seychellenses pueden volver a comprar vivienda — con autorización del gobierno (Sanction) y a partir de un valor mínimo de 10 millones de rupias seychellenses por una casa con su terreno.
- Valor mínimo
- SCR 10 M por una vivienda · SCR 4.000/m² por terreno sin edificar
- Tamaño de la parcela
- 2.000–4.000 m²
- Gravamen
- 12 % del precio de compra (Sanction Duty)
- Autoridad competente
- Ministry of Lands and Housing
La solicitud de Sanction se tramita ante el Ministry of Lands and Housing conforme a la Immovable Property (Transfer Restriction) Act; la tramitación suele llevar varios meses. Quedan fuera el terreno estatal subvencionado y el vendido en programas públicos de vivienda — las nuevas normas apuntan explícitamente a inmuebles de alto valor, no al mercado general. Comprar como inversor puede combinarse con una solicitud de residencia; podemos ponerte en contacto con un abogado inmobiliario local antes de firmar nada.
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¿Tres islas en siete noches?
Es el error más común en Seychelles. Cada cambio de isla cuesta medio día y los días de traslado caen en mitad del viaje. Una conversación previa lo evita.
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